宮城県の中古マンション建物調査（ホームインスペクション）

中古マンションでチェックすべきこと

1. 共用部分の劣化具合
2. 専有部分（室内）の劣化具合
3. マンションの性能（遮音性・快適性など）

中古マンション建物調査は、上のうち１と２が対象です。但し、１（共用部分）は全箇所を調査するわけではなく、一部の範囲が対象です。

この建物調査は、売主が居住中でも対応可能です。売主側に気を遣われる方もいらっしゃいますが、特に問題ございません。調査担当者もよく理解しておりますので、丁寧に対応いたします。中古住宅の場合、6～7割程度は居住中に建物調査しております。

中古マンション建物調査の報告書のサンプル

中古マンション建物調査のオプション

以下のオプションを追加することも可能です。

●コンクリート圧縮強度調査

• 平成11年5月以前に建築確認を受けたマンションで実施するよう国交省の告示で規定されている。
• 最下階とその上の階の外壁部分（コンクリート部分）で簡易的にコンクリート強度を調査する。
• 事前に管理会社へ調査することについて承諾を得ておく必要がある。

●中古マンション建物保証（既存住宅かし保険つき）

• 建物の保証を付けて欲しい方向け。
• 審査の結果、不適合となることもある。
• 詳しくは中古マンション建物保証（既存住宅かし保険つき）をご覧ください。

●フラット35の適合証明書

• フラット35の融資を受けたい方向け。
• 審査の結果、不適合となることもある。

宮城県内の対応エリア

■ア行
石巻市・岩沼市・大崎市

■カ行
角田市・栗原市・気仙沼市

■サ行
塩竈市・白石市・仙台市（青葉区・泉区・太白区・宮城野区・若林区）

■タ行・ナ行・ハ行
多賀城市・富谷市・登米市・名取市・東松島市

■群
黒川郡（大郷町・大衡村・大和町）・牡鹿郡（女川町）・加美郡（加美町・色麻町）・柴田郡（大河原町・川崎町・柴田町・村田町）・刈田郡（蔵王町・七ヶ宿町）・宮城郡（七ヶ浜町・松島町・利府町）・伊具郡（丸森町）・遠田郡（美里町・涌谷町）・本吉郡（南三陸町）・亘理郡（山元町・亘理町）

※出張料はこちら
※宮城以外にもほぼ全国に対応しております。宮城県以外はこちらからお問合せください。

中古マンション建物調査の料金・必要書類等

●料金

●追加料金

エリアによっては出張料金が生じます。また、専有面積が100㎡を超えますと追加料金が生じます。

●キャンセル規定と支払い時期

●必要書類

●申込日

空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。
但し、ご予約が一杯の場合はお断りする場合がございますので、できるだけお早めにお申し込みください。

申し込み方法とサービスの流れ